Van woonwensen tot financiering: samen kijken we naar het totaalplaatje. Want een nieuw huis kopen draait niet alleen om gevoel, maar ook om duidelijkheid en financiële zekerheid. Door makelaar en financieel adviseur samen aan tafel te brengen, weet je sneller waar je aan toe bent en kun je gerichter beslissingen nemen. Diana van CM Personal Finance beantwoord deze keer de volgende vraag:
Kan ik al een nieuwe woning kopen als mijn huidige woning nog niet verkocht is?
Ja, het is mogelijk om een nieuwe woning te kopen als je huidige woning nog niet verkocht is. Dat kan juist handig zijn, omdat je dan niet twee keer hoeft te verhuizen.
De overwaarde van je woning komt pas vrij op het moment dat de woning daadwerkelijk is verkocht. Wel kun je rekening houden met de verwachte overwaarde en dat bedrag tijdelijk lenen. Dat noemen we een overbruggingslening.
In de periode dat je twee woningen bezit, heb je ook dubbele hypotheeklasten. Goed om te weten is dat de rente fiscaal aftrekbaar kan zijn, zowel voor je huidige lening als voor de nieuwe lening, mits deze betrekking heeft op de eigen woning. Dit voordeel kun je maandelijks terugkrijgen.
De conclusie is dat je een nieuwe woning kunt aankopen voordat je huidige woning is verkocht. Het is wel belangrijk om vooraf goed in kaart te brengen wat je maandlasten zijn tijdens de bouwperiode én na verkoop van je woning. Daarnaast moet je inkomen natuurlijk passen bij de hypotheeklasten en je financiële situatie.
Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met CM Personal Finance. We plannen graag een persoonlijk hypotheekgesprek met je in.
