Bedrijfskavel te koop in Aria 'Wals'

Op een plek waar dynamiek en rust samenkomen, tegenover het Admiraal de Ruyter Ziekenhuis en direct aan de toegangsweg richting het centrum, ligt nog één bedrijfskavel beschikbaar in Wals – het bedrijvige hart van Aria Goes. In totaal worden hier vier eigentijdse bouwmassa’s gerealiseerd. Slechts één daarvan is nog beschikbaar: Bedrijfskavel 1, met een oppervlakte van ca. 937 m².

Deze kavel wordt bouwrijp opgeleverd. Er mag maximaal twee lagen worden gebouwd, waarbij het zuidelijk deel beperkt blijft tot één bouwlaag. De mogelijkheden zijn vastgelegd in een overzichtelijk kavelpaspoort, dat via de makelaar is op te vragen.

Werken op een plek die beweegt
Goes is het kloppend hart van Zeeland. Met een verzorgingsgebied van ca. 100.000 mensen (en indirect zelfs 150.000), biedt deze regio volop potentie voor ondernemers. De directe omgeving is in ontwikkeling en kent een sterke aanwezigheid van zorg en maatschappelijke voorzieningen, met onder andere het ziekenhuis en Emergis als buren.

Goed bereikbaar
De locatie ligt aan een doorgaande weg richting het centrum en De Poel 2, met een directe afslag vanaf de A58. Je rijdt zó je terrein op. Ook met het openbaar vervoer is dit een fijne plek: het treinstation ligt op 10 minuten fietsen en de bushalte op slechts 5 minuten lopen.

Parkeren
Op eigen terrein wordt ruimte gemaakt voor 12 parkeerplaatsen. Vier daarvan zijn bestemd voor exclusief gebruik (waarvan één als mindervalide parkeerplek). Voor de overige acht is een afspraak gemaakt met de naastgelegen kerk: op vaste momenten mag er over en weer geparkeerd worden. Deze afspraak wordt notarieel vastgelegd, meer informatie hierover is op te vragen bij de makelaar.

Bestemming: veelzijdig ondernemen
De kavel valt binnen het bestemmingsplan Aria-Zuid (2024), met de bestemming Gemengd. Dat betekent ruimte voor:

lichte bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2),
kleinschalige kantoren (max. 200 m² bvo),
maatschappelijke of culturele functies,
ondersteunende voorzieningen zoals tuinen, paden en parkeren.

Praktisch

Prijs: € 350.000,- excl. btw (zonder overdrachtsbelasting).
Aanvaarding: uiterlijk 1 december 2025, voor aanvang bouw.
Architect & aannemer: RoosRos Architecten en Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Voorwaarden: algemene verkoopvoorwaarden gemeente Goes 2022 zijn van toepassing.

Benieuwd naar de mogelijkheden op deze unieke locatie?

Neem dan contact op met Faasse & Fermont voor Kornetstraat 0ong